Butlletí 109: Impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana

Impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana

En data 26 d’octubre de 2021 el Tribunal Constitucional va dictar sentència, segons la que es declarava inconstitucional la fórmula de càlcul de la plusvàlua establerta al RD legislatiu 2/2004, de 5 de març, pel qual s’aprova el text refós de la Llei reguladora de les Hisendes Locals.

El dia 09 de novembre es va publicar en el BOE el RD Llei 26/2021 pel que s’adapta el text refós de la Llei reguladora de les Hisendes Locals respecte a la plusvàlua, on s’estableixen dos sistemes de determinació de la base imposable; el sistema objectiu, i el sistema directe.

El sistema aplicable serà l’objectiu i de manera optativa, en aquells casos que així ho sol·licita l’obligat tributari, es podrà optar pel sistema directe. El càlcul de la base imposable en  el sistema directe consisteix a aplicar  el percentatge del valor del sòl cadastral  a la diferència  entre el preu de transmissió i el preu d’adquisició. 

Diferents situacions que s’han pogut originar:

-  Liquidacions fermes: En aquests casos s’inadmetrà el recurs, ja que la sentència declara la intangibilitat de les situacions fermes existents. També es consideraran com a tals les liquidacions sobre les quals s’hagin presentat recurs i s’hagi desestimat, havent transcorregut el termini per interposar el recurs contenciós administratiu.
- Liquidacions no fermes amb recurs presentat abans del dia 26 d’octubre (data en què es va dictar la sentència): En aquests casos s’admetran tots els recursos que s’hagin presentat fins al dia 25 d’octubre. En cas que un recurs el presenti el mateix dia 26 o posterior invocant la sentència del TC, aquest es desestimarà.
- Del dia 27 d’octubre al dia 09 de novembre hi ha un buit normatiu que implica no poder liquidar cap fet imposable produït entre aquestes dates.     
- A partir del dia 10 de novembre, data en què es publica la nova normativa a aplicar i on es  determina el nou mètode de càlcul, es liquidarà segons la normativa vigent.
- Cal declarar la plusvàlua en tots els casos.

Des de l’OAGRTL s’està treballant en un model d’OOFF tipus i en el programa per liquidar amb el nou mètode de càlcul.

A dia d’avui i en aplicació de la modificació de l’art 107 de RD legislatiu 2/2004 els coeficients aplicables al vostre ajuntament són:

El tipus de gravamen aplicable és el mateix que teniu aprovat fins ara.