Per als propers exercicis, la Direcció General del Cadastre té previst realitzar treballs de regularització cadastral
a tots els municipis de les comarques de Lleida.Aquests treballs estan previstos en la disposició addicional tercera i quarta del RD Legislatiu 1/2004 pel qual s’aprova el text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari.
Aquests treballs tenen afectació tant a l’Impost sobre béns immobles de naturalesa urbana com rústica.
IBI URBANA
Amb aquests treballs es pretén que si un titular no ha declarat qualsevol alteració física o econòmica o bé ho ha fet d’una manera incompleta o incorrecta, es procedeixi a modificar la base de dades cadastral adequant-la a la realitat. Entraran en regularització els béns immobles urbans que es trobin situats dins els casc urbà i tots els béns immobles urbans situats sobre terreny rústic i que no siguin indispensables per al desenvolupament d’explotacions ramaderes, agrícoles o forestals.
L’exemple més característic és la d’aquell immoble que tributa com a solar, quan en realitat hi ha una edificació a sobre. Un altre exemple són aquells magatzems antics que amb el temps s’han modificat i s’han afegit construccions d’habitatges a sobre sense que s’hagi fet cap declaració cadastral.
L’actuació cadastral culmina amb nova assignació de valors cadastrals i servirà per a què l’OAGRTL realitzi la gestió tributaria corresponent per exercicis futurs i passats no prescrits. Això també permetrà a l’ajuntament aplicar la política fiscal que es consideri adequada de la qual en poden sortir beneficiats tots els veïns del municipi.
Per altra part, aquest procediment de regularització cadastral exclou l’aplicació de sancions cadastrals per incompliment de l’obligació de declarar de forma completa o correcta les circumstàncies determinants de l’alta o modificació davant cadastre. No obstant la Direcció General del Cadastre ha establert una taxa de 60 euros per immoble objecte de regularització que haurà d’abonar a dita Direcció General el titular de l’immoble. Atès que aquests treballs de regularització es faran per empreses contractades per la societat estatal SEGIPSA, amb aquesta taxa es pretén autofinançar aquests treballs.
IBI RÚSTICA
Els municipis que entrin en regularització dels béns immobles urbans també hi entraran pels béns rústics ja que es valoraran les construccions indispensables per al desenvolupament d’explotacions ramaderes, agrícoles o forestals que estiguin situades en sol rústic.
Aquest fet implicarà que aquells municipis que fins ara no tenien valoracions de les construccions situades en sòl rústic o que no tributaven en trobar-se no subjectes a l’impost de l’IBI (que són tots aquells que tenen ponències totals de valors anteriors a 2006), passin a tenir-les i per tant també passin a tributar, amb la qual cosa es produirà un increment dels padrons d’Ibi rústica, que a l’igual que passa amb l’Ibi Urbana, ha de permetre a l’ajuntament poder aplicar la política fiscal que consideri adequada.
Aquestes regularitzacions que es facin de les construccions rústiques indispensables per al desenvolupament d’explotacions ramaderes, agrícoles o forestals, a diferència del que s’ha comentat pels immobles urbans, tindran efectes a partir de l’any següent a la seva valoració.
Si desitgeu més informació, us podeu adreçar als serveis centrals de l’OAGRTL.
